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商铺出租协议合同-2024年商铺出租合同范本最新

24-07-08励志句子围观498

简介 商铺出租协议合同  在当今不断发展的世界,很多场合都离不了合同,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是志焰说整理的商铺出租协议合同(精选17篇),欢

商铺出租协议合同

  在当今不断发展的世界,很多场合都离不了合同,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是志焰说整理的商铺出租协议合同(精选17篇),欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

  商铺出租协议合同1

  出租方(以下称甲方):______________

  承租方(以下称乙方):______________

  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

  一、房屋地址

  甲方出租的商铺坐落于_____。

  二、租赁期限

  双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

  3、承租方拖欠租金累计达_____元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。

  四、租金及交纳方式

  1、每月租金为______人民币。

  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每月支付一次,并必须提前一个月时间,于____年__月__日前交至出租方。

  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。

  五、租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。租赁期间一切安全、卫生由承租方全权负责。

  六、每月各项费用的缴纳

  1、水电费:水每吨_____元,电每度/_____月。

  2、维修费:租赁期间,房屋设施损坏,一切由乙方负责。

  七、出租方与承租方的变更

  租赁期间,乙方不得给予第三方使用。

  八、违约金和违约责任

  1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金______元。

  2、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

  九、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  十、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

  甲方法定代表人(签字):____________

  乙方法定代表人(签字):____________

  日期:______年___月___日

  商铺出租协议合同2

  出租方(以下简称甲方)______________

  承租方(以下简称乙方)______________

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条 商铺基本情况

  商铺坐落地址:_________________,商铺建筑面积_________平方米。

  第二条 租赁用途:

  __________________________________。

  第三条 租赁期限

  1、租期:自______年___月___日至______年___月___日止。

  2、续租:本合同约定租赁期满后,乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。本合同约定租赁期满后,如甲方仍继续出租商铺,同等条件下,乙方拥有优先承租权。

  第四条 租金和支付方式:

  1、租赁金额:年租金为押金为________________。

  2、各年度租金交付日期。

  3、付款方式:半年付,房租款凭证以收据形式支付给乙方,无发票。

  付款账户名:________________

  账号:________________

  开户行地址:________________

  电话:________________

  4、甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租,自第二年起房租要提前15天交。

  5、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金。如拖欠租金,甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金,乙方应按照合同上缴纳房租的日期自行缴纳,如甲方通知乙方3次后,乙方故意拖欠房租30天以上,此合同自动终止,甲方收回房屋,不退还剩余租金。

  第五条 房屋的附属设施及费用的承担

  1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费,电费,取暖费。

  2、使用该房屋进行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话,宽带,有线电视,水费,电费,取暖费等费用)。

  3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  第六条 租赁期间房屋修缮

  1、甲方将房屋交给乙方后,乙方的装修,甲方概不负责,乙方装修门脸时,不得破坏门脸主体钢架结构。

  2、乙方装修房屋时,确保人员安全及不得破坏房屋的主体结构,如有违反,所造成的一切后果就由乙方承担全部责任。甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。

  3、租凭期间内,乙方负责该房屋及其附属设施的维修、保管。

  4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修。

  5、乙方在经营期间应确保安全,杜绝一切不安全隐患。

  第七条 甲方权利和义务

  1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

  2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

  3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

  4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。

  5、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。

  第八条 乙方权利和义务

  1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。

  3、按时交纳房屋租金及其他费用。

  4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。

  第九条 租赁双方的变更

  1、乙方在租赁期中途如欲转让店面,必须征得甲方同意。

  第十条 违约责任和合同终止的赔偿措施

  1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。

  2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。

  3、乙方在经营过程中,应该保证产品质量,如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方承担与甲方无关。

  第十一条 争议的解决办法

  本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  第十二条 本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  第十三条 补充协议

  甲方提供乙方办照的房产手续。

  第十四条 本合同至双方签字盖章后生效,本合同页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。

  出租方(甲方)签章:_________

  承租方(乙方)签章:_________

  签订日期:____________

  商铺出租协议合同3

  出租方:________________(以下简称甲方)

  承租方:________________(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,为明确双方权利及义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条 商铺描述

  甲方出租给乙方的商铺具体位置位于:_______________________________________________,建筑面积为:__________平方米。

  第二条 租赁期限

  1、本合同租赁期为________年,自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,租赁期满合同自然终止。

  2、租赁期满,甲方有权收回出租商铺,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权,如乙方要求续租,需在租赁期满前____月通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。

  第三条 租金和费用

  1、该商铺年租金总额为人民币________。

  2、乙方验收完并接付商铺后____日内按(月、季、半年、年)________交纳租金。

  3、甲方向乙方交付租赁商铺前,双方需明确各项费用的支付状况,租赁商铺交付后各方依约各自承担。

  第四条 商铺和设施的维修责任

  1、租赁期间,由于乙方故意或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的,由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下,租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗,乙方不承担任何维修或赔偿责任。

  2、除上述第1款约定外,该商铺及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后______日内予以维修。

  3.甲方需要维修商铺的,应提前______日通知乙方;因维修商铺影响乙方正常使用的,甲方应当按照乙方不能正常使用商铺的时间相应减收租金或延长租期。

  第五条 甲方责任

  1、甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。

  2、无正当理由,甲方不得人为停水停电。

  3、甲方必须保证对所出租的.商铺享有完全的所有权,并有权出租,保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用证、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验,并将其复印件盖章后提供给乙方。

  4、非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商铺。

  5、甲方若违约则向乙方支付违约金________元(大写________元)。

  第六条 乙方责任

  1、未经甲方同意,乙方不得拆改、破坏租赁商铺结构,否则视破坏程度赔偿甲方损失。

  2、乙方要严守国家法律、法规,依法经营。

  第七条 合同的变更与解除

  1、商铺租赁期间,甲乙双方协商一致,可以变更或解除合同。

  2、乙方需要中途退租的,需提前____月通知甲方,甲方同意则本合同解除。甲方不同意退租的.,在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可以将商铺转租。

  3、商铺租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租商铺:

  (1)未经甲方同意,拆改、破坏商铺结构,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  (2)利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。

  (3)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,并已经给甲方造成严重损害的。

  4、商铺租赁期间,甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同,甲方并应向乙方承担违约责任:

  (1)甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动,严重影响乙方的正常经营活动的;

  (2)甲方人为停水停电,严重影响乙方的正常经营活动的;

  (3)租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题,危及乙方人身财产安全的;

  (4)甲方不依约履行租赁商铺的维修义务,经乙方催告后仍不维修或不承担维修费用的;

  (5)甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的,或者出租商铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。

  5、租赁期满或租赁合同解除后,甲方按合同约定验收租赁商铺及附属设施、设备完好,乙方未拖欠租金及相关费用的,甲方收回租赁商铺,有剩余租金时须一并全额退回乙方。

  第八条 商铺交付及收回的验收

  甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于能够正常使用状态,验收时双方共同参与。

  第九条 本合同共2页,一式____份,由甲、乙双方各执____份,具有同等法律效力。其他不尽事宜可以通过协商解决,如协商不成可诉诸法律途径解决。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  日期:____年____月____日

  商铺出租协议合同4

  出租方(以下简称甲方)__________________

  承租方(以下简称乙方)__________________

  根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:

  第一条:出租地址

  甲方将____________,建筑面积为____的房屋,出租给乙方作为________场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

  第二条:租赁期限

  租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个____月。本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前_____天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。

  第三条:租赁保证金

  甲乙双方商定本房租赁保证金为_________元(人民币大写:____________),在本合同签订之日起一次性支付。

  甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_____日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

  第四条:租金价格与租金交付时间

  每平方米月租金单价为____元,月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写:____)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前_____日内预付下一期租金。备注:甲方税款由乙方承担并负责办理

  第五条:租赁期间的商铺修缮和装修

  1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

  2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:

  (1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

  (2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

  (3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。

  第六条:甲、乙双方责任和义务

  1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

  2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

  3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

  4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本合同生效_____日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权。

  5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件。

  6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

  第七条:违约责任

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:

  (1)擅自改变租赁商铺的经营范围;

  (2)利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。

  (3)拖欠房屋租金累计_____日以上。

  2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。

  3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意。

  4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

  第八条:免责条款

  如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金。

  第九条:解决争议的方式

  本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

  第十条:本合同未尽事宜

  1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。

  甲方:(签字)_________________

  乙方:(签字)_________________

  _________年_____月_____日

  商铺出租协议合同5

  出租方:____________(以下筒称甲方)

  承租方:____________(以下筒称乙方)

  甲方将______出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。

  一、甲方店面包括二层租给乙方,租期为______年,从______年月______日到______年______月日止。

  二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币______元整,分______月份缴纳,每月租金为______元整,乙方应在每月______日前缴清。

  三、乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。

  四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。

  五、租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

  六、租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。

  七、租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。

  八、乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。

  九、本合同订立之日,乙方交押金______元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。

  十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

  本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,从签字之日起生效执行。

  甲方签字:________________________

  乙方签字:________________________

  签订日期:______年______月______日

  商铺出租协议合同6

  出租方(以下称甲方):_____________________

  身份证:______________________________

  承租方(以下称乙方):_____________________

  身份证:______________________________

  甲方愿意将产权属于自己的房屋部分出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,如下:

  第一条 房屋地址

  甲方出租的门面位于__________县__________路__________号__________楼,面积__________平方米。

  第二条 租赁期限

  租赁期限为一年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日。

  第三条 租金及支付

  1、租金为每月人民币__________元(人民币大写:__________元整)。

  2、乙方须于租赁期前5日以上支付当月租金给甲方,未按时支付租金的,视为放弃租赁。

  第四条 房屋用途及保持

  1、乙方租赁该一楼门面用于存放家具及其相关物品,不得擅自改变使用性质,不得存放危险(易燃易爆、有毒有害)物品。如因此发生损害的,乙方应承担全部责任。

  2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。若乙方利用甲方房屋进行违反国家法律法规的经营活动,或因经营行为与他人发生纠纷的,与甲方无关。

  3、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方,必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。

  第五条 房屋修缮及添附

  1、房屋交付后,乙方因经营需要欲进行装修或修缮的,须事先征得甲方同意,并自负费用进行装修或修缮,但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。

  2、甲方因任何原因收回房屋,无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分,不得破坏房屋原状及其他设施,否则应向甲方进行赔偿。

  第六条 房屋返还

  1、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。

  2、租赁期满乙方仍未将物品搬出,由甲方自行处分。

  第七条 不可抗力

  若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的,双方互不负责。

  第八条 其他

  1、合同期满后,如乙方继续租赁房屋,须于期满前90日向甲方提出请求,由双方另行协商并签订合同。

  2、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  3、本合同一式二份,经双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  出租方(盖章)_______________________

  承租方(盖章)_______________________

  ______________年__________月_________日

  商铺出租协议合同7

  出租方(以下称甲方):_____________________

  承租方(以下称乙方):_____________________

  根据《合同法》及有关法律规定,甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商,达成如下协议:

  一、标地:乙方自愿租赁甲方座落于____________________________门面房,建筑面积_________平方米,以用于______________________。

  二、租赁期限:房屋租赁期限为______年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

  三、租金:房屋租金每年为_______________人民币,第一年租金在签订合同的当日内一次性付清,于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以现金方式支付。

  四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担,与甲方无关。

  五、租赁房屋的水电等齐全,租赁期间,乙方不得改变房屋内部结构。

  六、在履约期间,乙方务必管理好房屋及设施,如有损失照价赔偿。

  七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用,均由乙方支付。

  八、如遇政府征购房屋,此合同自动终止,乙方支付甲方的剩余租金如数退还,甲方不予其它赔偿。

  该合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  出租方(盖章)_______________________

  承租方(盖章)_______________________

  ______________年__________月_________日

  商铺出租协议合同8

  出租方(以下简称甲方):_______________

  承租方(以下简称乙方):_______________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  第一条 租赁内容

  甲方将位于____________________________________________________门面(面积______________________)租赁给乙方。

  甲方对所出租的房屋具有合法产权。

  甲租赁给乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。

  第二条 租赁期限

  租赁期____年,自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

  第三条 租金

  店面年租金总额为人民币:____________元,以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

  第四条 双方的权利和义务

  (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

  (二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

  (三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

  (四)乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

  (五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用)。

  第五条 续租

  乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

  第六条 其它

  乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,不得转让、转租或对房间内设施进行改造,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金。

  乙方在有效合同期内如有违反法律的行为,甲方可立即终止合同。

  乙方营业时如需临时占用周围公共面积,需和相邻业主保持一致意见。

  第七条 违约

  任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。

  若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的______%。

  第八条 合同生效、纠纷解决

  本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。

  本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

  本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共壹页,捌条。

  出租方(盖章)____________________

  承租方(盖章)____________________

  ______________年________月________日

  商铺出租协议合同9

  甲方(出租方):_________

  身份证号码:_________________

  乙方(承租方):_________

  身份证号码:_________________

  根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面店铺出租给乙方一事,达成如下协议:

  一、租赁门面描述

  1、甲方将其拥有的坐落于_________________________,该门面建筑面积共___________平米。

  二、租赁期限

  租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  1、合同期内,乙方有权将本合同转让,甲方不得干预并不得私自将本店铺对外出租或转让。

  2、合同期满后,甲方如果继续对外租赁本店铺,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前______天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。

  三、租赁店铺用途

  1、乙方租赁店铺为商业店铺使用。

  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

  四、租金及支付方式

  1、租金_________年_________万元整,(大写___________________)分_________年付清,每次年______月______日付款___(大写_________________)

  2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

  五、甲方的'权利与义务

  1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。

  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营,并积极提供乙方办理营业执照所需手续。

  3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回店铺,乙方应在租赁期满后将上述店铺钥匙交付甲方。

  六、乙方的权利与义务

  1、乙方按照本合同约定使用店铺,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述店铺进行装修。

  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

  4、乙方不得利用上述店铺从事非法经营及犯法,犯罪活动。

  七、合同的变更和解除

  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

  (1)未按约定期限交付租金,超过半年以上的。

  (2)从事非法经营及违法犯罪活动的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

  (1)乙方不交付或者迟延交付租赁店铺_____天以上的。

  (2)乙方承租期间,如甲方因该店铺或店铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该店铺及店铺范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过______天的。

  (3)租赁店铺主体结构存在缺陷,危及安全的。

  3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

  (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使店铺及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

  (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该店铺及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

  八、其他约定

  1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

  2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

  本合同一式二份,甲、乙双方各执一份

  甲方(签章):_________

  乙方(签章):__________

  _________年______月_____日

  商铺出租协议合同10

  出租方(以下称甲方):__________________

  承租方(以下称乙方):__________________

  甲方现将于____________铺面出租给乙方使用,面积约为____平方米,现经甲乙双方协商,双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款:

  一、甲方将位于_________的铺面出租给乙方,为期___年,即从______年___月___日起至______年___月___日止。

  二、租金计算方法:

  1、第一、二年即从______年___月___日起至______年___月___日,每月租金为人民币______元整(大写:____________元整)。

  2、第二年每月的租金,按第一年租金上升___%,即每月______元整(大写:____________元整)收取;

  3、第三年每月的租金,按第二年租金上升___%,即每月______元整(大写:____________元整)收取;

  4、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修,应向主交纳保证金,每条墙_________元整(大写:____________元整),合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌,甲方确认验收后方如数归还所有保证金。

  5、乙方在租赁铺面期间,不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目,否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。

  6、甲方将上述铺面出租给乙方,在乙方租用期间,如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责(含房屋租赁税等),甲方不负责任何费用。

  7、在签订本合同之日,甲方应将上述铺面交付乙方使用,直到租期满前一个月,甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准,租赁期满后,在同等条件下乙方有优先租赁权,如乙方不再续约,铺面内外的固定装修不能拆除,交回给甲方时不能损坏墙面的装修,如卷闸、电表、水表等,如有损坏乙方应负责维修或更换。

  8、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责,合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费,不交清的甲方可从保证金中扣除,甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个,超出部分乙方自行解决。

  9、乙方在租用期间不得进行转租他人,如有违反有权收回铺面,并由甲方另行出租。

  10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。

  11、本合同经双方签字确认后执行,如有未尽事宜由双方协商解决,本合同一式二份,甲乙双方各执一份,以作证明。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  _______年_____月_____日

  商铺出租协议合同11

  出租方(甲方):__________________

  承租方(乙方):__________________

  第一条、出租物位置

  甲方将坐落于_________市________县(区)________街道______号门面,面积为________平方米。

  第二条、租赁期限

  自______年______月______日起至______年______月______日止,共______年。

  租赁期满_____年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营成本,甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权,则由甲方自行出租。本合同_____年一签。

  第三条、租金及支付方式

  经双方协商确定,月租金为:______每月,甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金。租金每_____月缴纳一次,乙方应于每月____日向甲方支付租金。押金为____个月租金____元,承租期满之后____日内归还乙方。

  第四条、租赁用途

  乙方承诺,承租上述场地及其附属物仅作为_________经营使用,并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改变上款约定的用途。

  第五条、甲方权利和责任

  1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。

  2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。

  3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的装修及经营活动。

  第六条、乙方的权利和责任

  1、乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下,乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的`装修以及附属设施,甲方不得以任何理由进行索赔。

  2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。市政定价的水、电、煤费用,甲方不得以任何理由加收附加费。

  3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作,认定为乙方因管理不善,造成安全事故、人员伤亡、财产损失,由乙方自行负责。

  4、租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。

  5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的,造成甲方损失的`,责任由乙方承担,甲方将追究乙方的全部责任。

  6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的,本合同终止时或租赁期满后,乙方有权利附加在转让费之内,转让费归乙方所有。

  第七条、关于乙方负有保护租赁物责任的约定

  为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命,乙方不得违反下列约定,否则甲方经书面通知,乙方仍未整改的,视为乙方违约。

  1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。

  2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地,不得在不属于甲方的范围内进行扩建。

  3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。

  4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施,制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”,无重大刑事案件,无火灾和重大安全事故。

  第八条、违约责任

  1、租赁期限内,任何一方违约,由违约方承担违约赔偿责任及一切损失。

  2、乙方在租赁期限内,如要求退租的,应提前____个月通知甲方。

  第九条、免责条款

  1、若因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时,本合同自动终止且互不承担责任。

  第十条、合同争议的解决方式

  本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决,协商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。

  自双方签字或加盖公章之日起生效。_____式_____份,双方各执_____份。

  甲方签字:________________

  乙方签字:________________

  _________年______月_____日

  商铺出租协议合同12

  出租方(以下称甲方):________________________

  承租方(以下称乙方):________________________

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条房屋坐落地址

  甲方出租的商铺坐落地址:,

  建筑面积________平方米。

  租赁用途

  乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方营业使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

  乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,不擅自改变上述约定的使用

  第二条租赁期限

  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:

  1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2.乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

  3.乙方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元。

  租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前___个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

  第三条租金和租金交纳期限:

  1.甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写:________万________仟________佰________拾________元________角整)。

  该房屋租金本合同租赁期内不变。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。

  2.乙方应于前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。

  3.乙方支付租金的方式如下:人民币银行转账或现金支付房租。

  第四条保证金和保证金

  1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为人民币___________元。(大写:)

  2租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

  第五条租赁期间房屋修缮

  1.甲方将房屋交给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市后,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  2.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

  3.乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质及房屋主要结构。

  4.乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。

  5.一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。

  第六条各项费用的缴纳

  1.水电费:由乙方自行缴纳,直至合同期满。

  2.维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  3.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  第七条甲方与乙方的变更:

  1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋,须在3个月前通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  第八条违约金和违约责任

  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。(大写:)

  2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。(大写:)

  3.乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元。(大写:)如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿责任。

  第九条免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  第十条争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  第十一条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  第十二条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。

  本合同共3页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

  出租方(盖章):_________________

  承租方(盖章):_________________________

  法定代表人(签字):____________

  法定代表人(签字):_____________________

  联系电话:___________________

  联系电话:____________________________

  联系地址:___________________

  联系地址:____________________________

  身份证号码:__________________

  身份证号码:___________________________

  ____________年____________月____________日

  商铺出租协议合同13

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

  一、租赁期限

  1、甲方将位于______局对面农家饭庄旁边过道的

  第一间门面租给乙方使用。

  2、租赁期为________年,从________年____月____日起至________年____月____日止。

  3、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给

  第三方,或改变用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,乙方如要求续租,在同等条件下乙方享有优先权,但必须在租赁期满1个月之前告知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  二、租金、押金及支付方式

  1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整,押金为壹仟元整。

  2、房屋租金支付方式:乙方以现金形式给甲方支付租金和押金,签定合同之时乙方一次性付清所有费用。

  3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息,合同期满时甲方退还给乙方。

  三、乙方必须按时交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠额每日收取1%的违约金。

  四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

  五、合同期内,水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳,同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定,如有违反,按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题,甲方可协调解决,其一切费用由乙方承担。

  六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境,如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

  七、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋,必须提前1个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金,并由乙方赔偿甲方壹万元。

  八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

  九、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份,双方签名生效。

  甲方签名:

  身份证号:

  联系电话:

  家庭地址:

  签约日期:________年____月____日

  乙方签名:

  身份证号:

  联系电话:

  家庭地址:

  签约日期:________年____月____日

  商铺出租协议合同14

  出租方: (以下简称甲方)

  地址:

  承租方: (以下简称乙方)

  地址:

  第一条 出租物坐落

  甲方将位于 市 区 路 号具有合法产权的房屋出租给乙方,总建筑面积为 ㎡。租赁物具体移交状况见本合同第五条约定。

  第二条 租赁期限

  本合自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。在本合同期满后,乙方如需续租,应在租期届满前2个月向甲方提出申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享有优先承租权。

  第三条 租金及支付方式

  1、甲、乙双方商定,租赁期内该房屋的年租金总额为:________元(大写:___________________),第一年租金为:____________ 元(大写:________________),第二年租金为____________元(大写:_________________)第三年租金比前一年租金增长____%,即:_____________元(大写:_________________)。合同签订完成7个工作日内乙方支付完第一年的租金。租金每年缴纳一次,乙方应于每年 月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超过30日未支付的,甲方有权利解除合同,并向乙方追缴损失。

  2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租赁发票,房屋租赁发票税金由乙方另行单独支付,税金为每年租金的______%,乙方在收到甲方开具的房屋租赁发票7个工作日内支付发票税金给甲方。

  第四条 租赁期相关费用及税金

  租赁期间,房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项税费,乙方负责交纳的费用包括如下项目:

  1、水电费标准:按国家统一收费。

  2、物业费标准:____/元/月/平方米,房屋的面积_____平方米。月物业费为人民币____元,年物业费为______元(大写:_____________整)。

  3、垃圾漕运费标准:_____元/年/平方米,一年垃圾漕运费为_____元。

  4、供暖费标准:____元/年/平方米,房屋的建筑面积为_____平方米。年合人民币______元,即大写:_______________整。

  5、保证金:____________ 元,大写____________整。在甲乙双方商定租赁期满后,若乙方无拖欠房租并付清应付费用,对房屋门窗及室内已装修的墙面、地面、墙体等固定设施无损坏(除了正常经营导致的老化或磨损),甲方将租赁保证金退还乙方(保证金不计息),如有损坏甲方从抵押金中扣除等价款项后退还。如乙方因违约中途终止合同的,保证金全额扣留,但因甲方违约导致乙方合同目的无法实现,甲方需全额退还保证金。

  6、转让费:_______元,即大写:___________整,乙方于合同签订后一次性支付给甲方。

  7、乙方租用该房屋期间因经营活动所生成的一切费用均由乙方承担。

  8、其他费用:_____________

  9、上述费用不含税,如需开具发票由乙方承担相应税金。

  第五条 出租物及附属物的移交状况及返还要求

  甲方将上述房屋及附属设备设施出租给乙方,经甲乙双方实地清点,出租物移交时状况如下表:

  1、乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。

  2、租赁期满或合同提前终止时,乙方应将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方,双方当面清点,如发生损坏、丢失等,经甲乙双方协商按照物品的新旧情况进行赔偿。正常经营导致的老化或磨损不在赔偿范围内。

  第六条 租赁用途

  乙方承诺,乙方承租上述场地及其附属物作为商业门面使用,并遵守国家和本市有关规定。在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

  第七条 甲方权利和义务

  1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。

  2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见,协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。

  3、甲方要负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。

  4、在本合同有限期内,甲方有权转让该房屋,乙方在收到甲方转让该房屋的书面通知后10个工作日内未书面表示购买的,视为放弃优先购买权,同时本合同继续履行。

  5、主体结构出现问题由甲方负责。

  6、甲方保证拥有本合同所涉及租赁房屋的合法产权,且能办理相关营业执照,如存在虚假,将赔偿乙方人民币____万元,本合同自动解除。于租赁合同签订后两个月内,因甲方原因使乙方或乙方指定相关人员(包括公司)仍不能办理营业执照的,甲方负责加倍赔偿乙方的全部损失并退回所收取全部费用。上述损失难以确定的,以一年的房租为限。

  第八条 乙方的权利和义务

  1、乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动,但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

  2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。

  3、乙方必须合理使用并爱护配套设施,租赁期限内,如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的,均由乙方自费维修。

  4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。

  5、乙方装修、安装、改动附属设施等,应先征得甲方同意,如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响,甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修,费用由乙方自行承担。

  6、租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。但因经营不善或其他原因导致乙方无法经营,经甲方同意,乙方在租赁期限内有权将租赁物及使用权转让或转租他人。

  第九条 违约责任

  1、甲方违反本合同的约定,没有按时向乙方交付租赁房屋,逾期一日应按乙方所付房租租金的千分之五向对方支付违约金,若逾期一个月,乙方有权解除合同,并要求甲方退还保证金及押金等。

  2、乙方未按合同规定的时间支付租金费用,每逾期一日,承担应付当期租金千分之五的违约金,逾期超过一个月,甲方有权解除合同,合同解除后,乙方支付的保证金不予退还。

  3、除本合同约定双方有权单方面解除本合同情形外,任何一方不得单方面解除本合同,否则需赔偿由此给另一方造成的损失。

  第十条 合同的解除

  1、若因政府统一规划或自然灾害导致本合同无法继续履行,及其他法定的不可抗力致合同无法继续履行的,本合同自动终止且互不承担责任。

  2、乙方恶意拖欠或不支付到期租金,或乙方利用租赁物进行非法活动,或乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的,甲方有权解除协议,乙方承担违约责任。

  3、甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的,甲方有权解除协议,乙方承担违约责任。

  第十一条 合同争议的解决方式

  本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,协议内容作为本合同之附件,与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的,向甲方所在地人民法院起诉。

  第十二条 生效

  签订本合同时,甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明(营业执照)等相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。

  本合同一式两份,双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  商铺出租协议合同15

  甲方:_________

  乙方:_________

  经甲乙双方协商达成如下合同:

  一、甲方将所属位于_________一楼的两间门面房租赁给乙方使用。

  二、租金及交付方式:每年租金为___万元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租费。

  三、租赁期限为叁年整,从___年____月____日起至___年____月____日止。

  四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自改变该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方。

  五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本合同的合同期限,乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同,则乙方的所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。

  六、本合同期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。

  七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  八、本合同经甲乙双方签字后生效。

  甲方(签名)

  乙方(签名)

  商铺出租协议合同16

  甲方:

  乙方:

  甲、乙双方于_________年____月____日就甲方所有的昌平区流星花园三区39号楼房屋签订《房屋租赁合同》,由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务,租期自 _________年____月____日至_________年____月____日。现乙方由于经营政策调整,无法继续承租该房屋,经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议:

  1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。

  2、甲、乙双方确认,乙方已按房屋租赁合同约定,向甲方支付履约保证金

  3、乙方同意,最迟于年月日向甲方支付元违约金。

  4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。

  5、甲方同意如果自____年____月____日起一个月内,乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同,则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。

  6、如在____年____月____日起一个月内,乙方未能寻找到新的承租人,则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用,双方别无其他争议,不再相互追究对方任何责任。

  7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效,传真及扫描件有效。

  8、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  商铺出租协议合同17

  甲方(出租方):__________________

  乙方(承租方):__________________

  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为明确双方的责权利。现就商铺租赁的有关事宜协商如下:

  第一条商铺租赁基本情况

  一、该商铺坐落于—_____________________________________________。

  二、甲方同意将该商铺面积:_________平方出租给乙方使用。

  第二条商铺租赁期限与用途

  一、该商铺租期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。共_________年。

  二、租赁期满,甲方有权收回该商铺,如果乙方有意继续承租,应提前30日以书面形式向甲方提出续租要求。经得甲方同意后,甲乙双方重新协商定好租金价格(以当时的商铺租金市场价为标准),重新签订商铺租赁合同,在同等条件下,乙方有优先租用权。如乙方对甲方提出的租金价格有异议,不能接受,甲方有权并无条件的收回该商铺。

  三、乙方租赁上述商铺用于经营__________________。不能经营其他项目,不得从事违法的经营活动。

  四、乙方租赁该商铺的期间未经甲方同意不能擅自转让;乙方不能将该商铺作为抵押借贷,否则甲方有权终止合同并收回该商铺。

  第三条商铺租金保证金及交付方式

  一、该商铺租金:

  1、每月的租金为:_________元整,每季度支付一次交租,计_________,房租每年增长_________%,从第二年起交纳。

  二、商铺租赁保证金:

  1、该合同经甲乙双方签字后视为合同生效,签订当日乙方必须向甲方缴纳保证金:_________人民币。

  2、租赁期满后,商铺租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用,租金之外剩余部分如数退还乙方。(不计利息)

  三、租金支付方式:

  按先交租金后使用的原则。每次租金提前十五天交租,甲方收到租金后,应及时向乙方开具收款的收据。(若开具税票,税费由乙方负担)

  第四条其他费用

  租赁期间任何与该商铺有关的各项费用的承担方式为:

  1、乙方负责支付该商铺的水、电费、电话费、电视收视费、卫生费、污水处理费、工商管理费、营业税、物业管理费等一切费用。

  2、该商铺的房屋租赁税由乙方负责。

  第五条甲乙双方的责任

  在租赁期间,甲乙双方诚信守约,承担各自的责任和义务。

  1、甲方保证出租商铺水电到位,安装好水电表,其余该商铺的装饰费用由乙方负责。

  2、乙方如需对商铺进行改装或增加设施时,应征得甲方同意。

  3、乙方应遵纪守法,合法经营,依法纳税,不得利用商铺从事违法活动,由此给甲方造成的经济损失全由乙方负责,因违法经营产生的一切后果由乙方独立承担。

  第六条商铺的交付于返还

  一、交付:合同签订后视为甲方将商铺交付给乙方使用。

  二、返还:租赁合同期满,乙方应返还该商铺予甲方,甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。

  三、乙方添置的物品可由其自行收回(可移动部分),而对于乙方装饰,固定的装饰部分则归甲方所有。

  第七条违约责任

  任何一方未能履行本合同规定条款或违反国家和地方方有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任方全部赔偿。

  第八条合同争议的解决方法

  本合同在履行中发生争议,双方应采取友好协商的方法解决,协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖的人民法院提起诉讼。本合同以甲乙双方签字盖章生效,一式两份,其中甲方一份,乙方一份。

  本合同生效后,甲乙双方对本合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件同样有同等的法律效力。

  甲方(公章):__________________

  乙方(公章):__________________

  _________年_________月_________日

  _________年_________月_________日

文章标签:商铺出租协议合同,

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